Коммуналка, а точнее её размер — главный жупел всех литовцев. Стоит только иностранцу из Беларуси или Украины завести разговор о зарплатах, дескать, у вас тут высокая минималка и вообще уровень зарплат, как коренной литовец тут же возразит: «А ты знаешь, какая у нас коммуналка?»
Эту статью мы пишем для того, чтобы вы знали не только размер коммуналки, но и кому, как и когда её платить.
Начнём с общих понятий. По каждому виду коммунальных услуг в Литве заключается отдельный договор с их поставщиком. Этому поставщику и надо будет ежемесячно платить. Подавляющее большинство жителей Литвы оплачивает коммунальные услуги через интернет. Это можно сделать или из личного кабинета своего банка, как вручную, так и настроив автоматическую оплату счёта (tiesioginis debetas), или при помощи сервиса-интегратора (лично мне известен один такой сервис, www.vienasaskaita.lt).
Оплата за месяц обычно производится в течение следующего месяца, после получения счёта от поставщика услуг. Платить можно до последнего дня следующего месяца, в этом случае никаких штрафных санкций к вам применять не будут. Если задержать выплату не более, чем на месяц, вам насчитают пеню в несколько десятков центов, но, в общем, трагедии из этого делать не будут. Если задержать выплату более чем на месяц, поставщик начнёт угрожать передать ваш долг коллекторам, и может даже действительно это сделать.
Итак, давайте посмотрим, за что и сколько платит житель Вильнюса, проживающий в квартире (частные дома и другие города мы здесь рассматривать не будем). Обычно мы имеем дело с отдельными счетами за:
- администрирование дома;
- электричество;
- тепловую энергию;
- холодную воду;
- газ (редко, только в домах, куда он проведён);
- интернет и телевидение (обычно это один провайдер);
- вывоз мусора.
Администрирование дома
Включает в себя уборку двора и подъездов, отчисления на капремонт, мелкий ремонт дома, лифты и прочие подобные мелочи. Платится либо компании-администратору, либо товариществу собственников (в Литве это называется bendrija). Сумма пропорциональна площади квартиры и в случае автора статьи составляет 30-35 евро за 86 метров площади.
Электричество
До недавнего времени в Литве был один поставщик электроэнергии, государственное предприятие Ignitis. Сейчас проходит так называемая либерализация рынка электроэнергии, при которой у потребителя появляется выбор, кому нести свои деньги. Реальной разницы между разными поставщиками (Perlas, Enefit, Elektrum и т. д.) вы, скорее всего, не почувствуете, электричество будет поступать к вам по тем же самым проводам и примерно за одни и те же деньги.
При заключении договора надо учитывать следующие моменты. Во-первых, в квартире может стоять либо двухзонный счётчик, либо однозонный. Соответственно, вы можете заключить договор либо на двухзонную, либо на однозонную поставку электроэнергии. У двухзонного режима есть пиковые и непиковые часы, когда цена, соответственно, бывает выше или ниже. Непиковые часы — это время с 23:00 до 7:00 зимнего времени или с 24:00 до 8:00 летнего времени в рабочие дни и круглосуточно в субботу и воскресенье (но не в праздничные дни). Цена электроэнергии в непиковые часы — примерно в полтора раза ниже, чем в пиковые. У однозонного режима цена киловатт-часа будет где-то посередине между пиковой и непиковой, ближе к большей цифре. При необходимости счётчик можно перепрограммировать за отдельные деньги.
Во-вторых, есть разные тарифы для разного уровня потребления. Отличие их в том, что цена киловатт-часа немного снижается, но добавляется какая-то постоянная абонентская плата. Тариф вы выбираете самостоятельно, уровень потребления как-то доказывать не надо, но такие тарифы становятся выгодными только в том случае, если вы потребляете больше какого-то количества электроэнергии в месяц.
В-третьих, поставщики электроэнергии при заключении договора будут предлагать вам зафиксировать цену на максимально возможный срок (вплоть до пяти лет). Вы можете согласиться, можете зафиксировать цену на меньший срок (например, на год), а можете вообще подписать договор на поставку электричества по текущей биржевой цене. Советовать что-то я не буду, выбор за вами, но цены на электричество сейчас (начало 2022 года) на пике и, с моей точки зрения, фиксировать их на текущем уровне — не лучшая идея. С другой стороны, зафиксировав их, вы будете точно знать, сколько заплатите за электричество через месяц и через год.
Закончим эту часть ссылкой на сервис, позволяющий сравнить различные тарифы от всех поставщиков электроэнергии.
Тепловая энергия
Включает в себя энергию, затрачиваемую на отопление и на подогрев горячей воды. Отдельными строчками в счете вы найдёте плату за змеевик в ванной (вполне заметные 19 евро на момент написания статьи) и за «тепловую энергию, потраченную на общие нужды». Последняя строчка отражает интересный принцип, по которому здесь оплачивается отопление. В каждой квартире стоит свой собственный счётчик тепла, который автоматически передаёт данные в систему. Каждый месяц для каждой квартиры рассчитывается среднее количество тепла, потраченное на отопление квадратного метра и сравнивается со средним по дому. Если вы потребляете меньше 70% среднего по дому, вы доплатите до 70%. Если вы потребляете больше 130% среднего, вы оплатите только 130%, а остальная сумма будет вам скомпенсирована теми, кто платит меньше. Это и есть та самая «тепловая энергия на общие нужды». Смысл в том, что в одном и том же доме некоторые квартиры имеют больше наружных стен, а некоторые — меньше. Теплопотери, соответственно, различаются, и необходимое количество энергии для отопления тоже различается. Усреднение позволяет всех слегка уравнять.
Стоимость отопления в значительной степени определяет привлекательность жилья. Новые дома, построенные уже в независимой Литве, построены с применением всех доступных на момент постройки энергосберегающих технологий, поэтому потребление тепла для поддержания комфортной температуры в них может быть в разы меньше, чем в домах советской или довоенной постройки. Этот фактор надо учитывать при выборе квариры для съёма или покупки. На крупнейшем в Литве портале недвижимости www.aruodas.lt есть даже специальная шкала энергоэффективности, по которой можно оценить грядущие затраты на отопление.
В Вильнюсе за тепловую энергию надо платить AB Vilniaus šilumos tinklai. Декларировать потребление тепла не надо, все счётчики передают данные автоматически. Счета можно просматривать в разделе Savitarna. Для присоединения надо ввести код клиента, указанный в договоре. Также последний счёт за отопление виден в личном кабинете (savitarna) в Ignitis. Там же его можно и оплатить.
Холодная вода
В Вильнюсе за холодную воду надо платить компании Vilniaus vandenys. Описывать тут, в принципе, нечего. Стоимость кубометра холодной воды на данный момент составляет 1.32 евро. Декларировать потребление воды можно прямо на сайте поставщика, в разделе Savitarna. Войти в этот раздел можно, например, через интернет-банкинг лица, заключившего договор. Если вы не декларируете потребление, система насчитывает вам среднее потребление, базируясь на данных за предыдущие месяцы. Это всегда можно подправить в любую сторону, задекларировав фактическое потребление.
Вода в Вильнюсе, да и в целом в Литве, хорошего качества, кипятить её, фильтровать или покупать бутилированную совсем не обязательно. Наша семья, включая детей, много лет пьёт воду из-под крана. Конечно, в старых домах на качество воды в худшую сторону могут влиять трубы.
Газ
Может использоваться как для газовых плит, так и для отопления дома (в Вильнюсе редко, в других городах, например, в Паланге, чаще). Поставщик газа — Ignitis, цена за кубометр на данный момент — от 53 до 80 центов.
Интернет и телевидение
Интернет в Литве хороший, обычное домашнее кабельное подключение начинается от 100 Мб/сек и доходит до 1 Гб/сек. К сожалению, гигабитные скорости доступны не везде, а только там, где позволяют технические возможности.
Крупнейший провайдер проводного интернета в Литве — Telia. В Вильнюсе действуют также другие операторы, такие как CGates, Penki, Init и т.д. Не все они доступны по любому адресу, но везде есть выбор из нескольких вариантов. Каких-то особых предпочтений у автора нет, читатели могут самостоятельно сравнить тарифы, оценить технические возможности провайдера и сделать выбор.
Довольно хорошо развит мобильный интернет. Все мобильные операторы предлагают безлимитные пакеты за вполне разумные суммы.
Телевидение обычно покупают у того же провайдера, что и интернет, потому что телевидение тут всегда цифровое с передачей по тому же кабелю. Можно выбрать один из предлагаемых пакетов, но надо учитывать, что даже в самых обширных пакетах количество русскоязычных каналов довольно ограничено. Привычных каналов российского или белорусского ТВ вы там не найдёте, в лучшем случае это будет «Моё любимое кино» или что-то в этом роде. Конечно, русская дорожка международных каналов, таких как Euronews или Animal Planet, сохраняется.
Альтернативой покупке базового пакета кабельного телевидения может быть покупка DVB-T антенны. В Вильнюсе она вполне прилично и совершенно бесплатно ловит основной пакет из десятка литовских каналов.
Вывоз мусора
В Вильнюсе оплачивается муниципальному предприятию Vasa. В начале года владельцу квартиры приходит счёт, который можно оплатить либо сразу, либо четырьмя ежеквартальными платежами. Сумма зависит от размера квартиры и для площади 80 метров составляет 62 евро в год.
Sergey Shapovalov
Vilnia-By.Com
